Vermögen mit Immobilien aufbauen und erhalten

Warum Vermögen aufbauen und erhalten mit Immobilien? Was macht Immobilien so interessant?

Sicherheit:

  • Bis zu 25 Jahre Miet-Garantiekein Renovierungsbedarf
  • kein Sanierungsbedarf
  • keine “Arbeit” durch Neuvermietunt oder ähnliches
  • Steuerliche Abschreibung
  • Miet-Einnahmen mit Anpassung gem. Inflationssatz
  • Häufig steuerfreie Auszahlung der Gewinne bei Veräußerung

Insbesondere in den Anlageklassen “Betreutes Wohnen” und “Pflege-Immobilien” haben Sie höchstmögliche Sicherheit mit bestmöglichem Wertzuwachs kombiniert – und das ganz ohne Aufwand.

Betongold: Als sogenannte Sachwert-Anlage bleibt Ihnen der Wert der Immobiile erhalten und steigt sogar durch Anpassung der Mieten. Sowohl die steigende Nachfrage nach Wohnraum als auch Inflation treibt die Mieten in die Höhe und damit den Wert Ihrer Immobiien.

Passives Einkommen: Sind die Zinsaufwendungen kleiner als Ihre Miet-Einnahmen, dann beginnen Sie bereits, sich ein weiteres Einkommen aufzubauen. Falls Sie gerade kein weiteres Einkommen benötigen, bietet es sich an, Ihr Portfolio um eine weitere Immobilien-Einheit zu erhöhen und dadurch nochmals Ihr Vermögen zu erweitern.

Finanzierung: Sie wollen oder können nicht alles in bar abwickeln und Sie möchten gern finanzieren? Nicht so schlimm, denn den Zinsaufwand können Sie steuerlich geltend machen.

Abschreibung: Außerdem wird eine vermiete Immobilie steuerrechtlich abgeschrieben (i.d.R. 2 %) und so freuen Sie sich über Steuer-Rückerstattungen. Beispiel: Immobilien-Kaufwert 300.000 Euro x 2 % = 6.000 Euro. Um diesen Betrag wird Ihr zu versteuerndes Einkommen gekürzt. Prima, oder?

Steuerfreier Erlös: Bei Verkauf nach frühestens 10 Jahren winkt Ihnen eine weitere Freude entgegen (Privat-Leute): Die Gewinne aus dem Verkauf (Wertsteigerung) sind vollkommen steuerfrei. Natürlich gibt es dort ein paar Regeln einzuhalten. Übrigens ist in den meisten Fällen auch kein Sozialversicherungsbeitrag auf die Gewinne zu entrichten. Schön, nicht wahr?

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