Einfamilienhaus in hochwertiger Öko-Bauweise

Freuen Sie sich auf ein besonders gemütliches und durchdachtes Einfamilienhaus aus Architekten-Hand. Hier lässt es sich angenehm leben.

In alter Handwerkstradition wurde das gesamt Gebäude in Holz-Ständer-Bauweise erstellt. Dabei wurde wo immer es ging auf natürliche Materialien gesetzt und bietet daher ein tolles Innenraum-Klima. Die Außenfassade zeigt inzwischen eine natürliche Eintrübung des hochwertigen Lärchen-Holzes. Der holzeigene Prozess, der für einen natürlichen Wetterschutz sorgt, färbt gleichzeitig das Holz. So können Sie dauerhaft darauf verzichten, das Holz zu streichen oder mit Lasur zu behandeln.

Das Carport-Dach ist natur-begrünt und im Garten ist ordentlich Lebensraum für Insekten geschaffen, wodurch die Bäume im Spätsommer auch reichlich Früchte tragen. Ein großes und stabiles Gewächshaus lädt dazu ein, sich selbst gesundes Obst und Gemüse anzubauen.

Betreten Sie das Haus über den Haupteingang, finden Sie rechts ein kleines Büro und links einen Hauswirtschaftsraum und ein Bad. Können Sie sich begeistern für große Räume? Spätesten dann sind Sie hier genau richtig. Auf rund 38 qm können Sie frei entscheiden, wo Sie künftig essen möchten, oder wo Sie sich mit Ihrem Besuch gemütlich zurücklehnen und Ihre Gemeinsamkeit genießen können. Der hauseigene Ofen erwärmt nicht nur das Herz, er erzeugt muckelige Wärme im ganzen Haus und senkt nebenbei die Heizkosten. Die Küche schmiegt sich nahtlos ein in die offene Gestaltung.

Wenn Sie sich zurückziehen möchten, bieten die 4 Schlaf-/Kinder-Zimmer im Obergeschoss ausreichend Ruhe-Fläche. Auf Grund der Bauweise ist es natürlich auch möglich, 2 bei einander liegende Räume zu öffnen und zu einem größeren Raum zu verbinden – ganz zu schweigen von der großen Raum-Reserve in der Dachspitze.

Wenn Ihnen das noch nicht ausreicht, hilft Ihnen vielleicht die tolle Lage des Grundstückes in fußläufiger Nähe zum Naturschutzgebiet und die ebenso hervorragende Verkehrs-Anbindung. Auch Einkauf und Ärzte sind zu Fuß erreichbar, bei Bedarf ist auch der Citti-Park mit dem Fahrrad , dem Bus oder dem Auto gut zu erreichen. Selbstverständlich gibt es hier auch Schulen und KiTa´s; auch der Dansk Skoleforening engagiert sich hier für unsere Dänisch sprechenden Nachbarn. Wo wir gerade bei den Nachbarn sind: Aufgeschlossen, freundlich und über mehrere Generationen verteilt können Sie hier nichts verkehrt machen.

Und? Ist der erste Funke übergesprungen? Klingt es verlockend?
Dann fordern Sie doch gern ein Expose an als Grundlage für weitergehende Gespräche.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Objekt ID: 32
Verfügbar ab: 01.07.2023
Kaufpreis: 465000 EUR
Provision für Käufer: 2 % netto zzgl. Steuer
Provision für Verkäufer: 2 % netto zzgl. Steuer
Lage: Wohngebiet
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz-Ständer
Befeuerung: Fernwärme
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 122 m²
Grundstücksfläche: 597 m²
Grundfläche: 12 m²
Baujahr: 2002
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Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Dachboden Wintergarten DSL/Internet
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Energieeffizienzklasse: A
Wert des Endenergieverbrauchs: 70,9
Endenergiebedarf (Heizung): 49,6
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 30.01.2032